평수 계산기

평수 계산기 — 평(坪)과 제곱미터(m2) 즉시 변환

평(坪)은 일본 척관법에서 유래한 면적 단위로, 한국에서 부동산·인테리어·이사 견적 등에 일상적으로 사용됩니다. 정확한 환산 계수는 1평 = 3.305785 m2(가로 6자 x 세로 6자, 1자 = 10/33 m ≈ 0.3030 m)이며, 역으로 1 m2 ≈ 0.3025 평입니다. 이 계산기는 입력 즉시 소수점 둘째 자리까지 변환 결과를 보여 주고, 아파트 공급면적/전용면적 참고표를 함께 제공합니다.

평 단위의 역사와 법적 지위

평 단위는 일제강점기에 한반도에 도입되었으며, 해방 이후에도 부동산 관행으로 계속 사용되었습니다. 2007년 7월 "계량에 관한 법률" 개정으로 부동산 공식 서류에는 제곱미터(m2) 표기가 의무화되었고, 평 단위 단독 표기는 법적으로 금지되었습니다. 그러나 일상 대화, 인테리어 업체 견적, 부동산 광고 등에서는 여전히 평 단위가 압도적으로 사용되고 있어, m2 ↔ 평 변환은 실생활에서 필수적인 기술입니다.

공급면적 vs 전용면적 vs 계약면적

아파트 분양 광고에서 "84m2(25평)"라고 표기하면 공급면적 기준입니다. 실제 거주 공간인 전용면적은 이보다 15~20% 작으므로, 계약 전에 반드시 전용면적을 확인해야 합니다.

국민평형별 특성과 환산표

실전 시나리오

인테리어 견적 비교 — 업체 A는 "평당 150만 원", 업체 B는 "m2당 50만 원"으로 견적을 제시합니다. m2당 50만 원 x 3.3058 = 평당 약 165만 원이므로, 단위를 통일하면 업체 A가 더 저렴함을 알 수 있습니다.

이사 견적 — 이사 업체는 일반적으로 평수를 기준으로 요금을 산정합니다. 등기부등본에 114 m2로 기재된 아파트는 114 / 3.3058 ≈ 34.5평이므로 "34평형" 요금이 적용됩니다.

해외 부동산 비교 — 미국은 평방피트(sq ft), 일본은 쓰보(坪)를 사용합니다. 1평 = 35.583 sq ft이므로, 뉴욕의 600 sq ft 아파트는 약 16.9평(55.7 m2)에 해당합니다.

자주 하는 실수

가장 흔한 실수는 공급면적을 전용면적으로 착각하는 것입니다. "25평 아파트"의 실제 생활 공간은 약 18~21평입니다. 또한, 1평 = 3.3 m2로 대략 계산하면 34평 기준으로 약 0.2 m2(0.06평)의 오차가 발생하는데, 대규모 면적에서는 이 오차가 수 m2로 커질 수 있으므로 정확한 계수(3.3058)를 사용하는 것이 좋습니다. 오피스텔은 전용률이 50~60%로 아파트(70~80%)보다 낮으므로 같은 공급면적이라도 실제 공간이 훨씬 작습니다.

전용률과 건축물 유형별 비교

전용률은 공급면적 대비 전용면적의 비율로, 아파트는 약 70~80%, 오피스텔은 50~60%, 상가는 40~55% 수준입니다. 같은 공급면적 84 m2라도 아파트는 전용 약 67 m2(20평), 오피스텔은 전용 약 50 m2(15평)로 차이가 큽니다. 따라서 부동산 비교 시 반드시 전용면적을 기준으로 평당 가격을 계산해야 정확한 비교가 가능합니다. 최근 신축 아파트는 발코니 확장이 보편화되면서 실질 사용 면적이 전용면적보다 10~15% 더 넓어지는 추세입니다.

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참고 자료

• 국토교통부 — 주택법 시행령 면적 산정 기준
• 계량에 관한 법률 (법률 제8852호, 2007년 개정) — 법정 계량단위
• 한국부동산원 — 아파트 면적 표기 가이드라인
• 국가법령정보센터 — law.go.kr